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土地銀行23日舉行新春記者會，身為不動產授信龍頭銀行，董事長凌忠嫄認為，目前房市是平穩盤整，沒有太大變化，至於盤整期要多久？要看市場供需狀況，好的地段抗跌性較高，不易有太大下跌，但大幅上漲的空間也不太可能。

由於美國已啟動升息循環，未來利率看升對房市的影響，她認為，利率上升，對購屋者負擔會有些增加，但現在仍是低利時代，加上即便美國聯準會（Fed）升息，升幅也不會太大，對購屋者沒有太大影響，尤其土銀配合政策推青年安心成家貸款有優惠利率，因此，升息對投資客影響較大。

此外，土銀去（2016）年稅前盈餘127.84億元，創歷年來新高，連續6年盈餘破百億元，每股稅前盈餘（EPS）2.04元，稅前淨值報酬率（ROE）9.76%。凌忠嫄指出，目前土銀營收仍以土建融占7成最多，財務操作則占2成，手續費收入占1成，在這幾年的努力下，財管手收有很大成長，千萬手收的理專在3年內已從個位數達27人。

凌忠嫄也提到，土銀推出「以房養老」貸款反應很好，至今年1月31日已承作376件、額度達18億元，平均貸款年限22年。另外，在都更部分，土銀自2001年初開辦承作都更融資業務，截至2016年底累計承作件數有111件累計授信額度達千億，目前持續中的案件有54件，額度568億元，而且除22日簽約的正義國宅都更聯貸案之外，另有晶宮大廈都更案、修德國宅都更案也是由土銀辦理具指標性的都更案。

土銀也開辦不動產投資開發及不動產信託業務，截至2016年12月底土銀不動產信託業務累計簽約件數共2257件，信託財產餘額計1593億元，市場市占18.86%，排名第一，目前土銀辦理的不動產信託案件以地主與建商合建、都市更新、不動產管理信託、不動產買賣價金信託及預售屋不動產開發信託等居多。

第89屆奧斯卡金像獎入圍名單昨天（1月24日）揭曉。才在金球獎大放異彩的《樂來越愛你》獲得14項提名，打平了當年《鐵達尼》的提名紀錄。而名導演馬汀史柯西斯來台取景拍攝的《沉默》，則入圍了最佳攝影獎項，也讓台灣沾了喜氣。

音樂劇《樂來越愛你》，描述愛情與夢想的浪漫故事，由年僅32歲新銳導演達米恩查澤雷執導，1月初橫掃金球獎拿下7座獎項，包括最佳導演。

導演達米恩查澤雷：「到現在我還在適應，這是有史以來首次入圍金球獎。」

如今《樂來越愛你》乘勝追擊，1月24日奧斯卡入圍名單揭曉，《La LaLand》再獲最佳影片、最佳導演、最佳男女主角等14項提名，甚至平了1997年《鐵達尼》的14項提名紀錄，可說喜上眉梢。

而今年（2017年）好萊塢喜劇沒缺席。人稱「地表最強女演員」梅莉史翠普，以描述熱愛唱歌的紐約社交名媛喜劇《走音天后》，第16度入圍最佳女主角，成為金獎史上提名次數最多影星。

問鼎最佳女主角的，除了艾瑪史東、梅莉史翠普，還有《愛侶》的蘿絲奈格、飾演賈姬《第一夫人的秘密》的娜塔莉波曼，以及法國演員伊莎貝雨蓓。

至於未能繼續演出《蜘蛛人》系列的安德魯加菲，這回把握時機接演了《鋼鐵英雄》，在片中大放異彩。

安德魯加菲vs.文斯沃恩：「把槍給我，現在練靶有點晚了吧，不覺得嗎？」

20多年前自導自演《英雄本色》的梅爾吉勃遜，這回戒掉酒癮不再耍陰沉，重新執導由真人真事改編的二戰英雄故事，問鼎奧斯卡導演和最佳男主角獎項。而來台取景的大導演馬汀史柯西斯，他的作品《沈默》，則獲得最佳攝影提名，讓台灣沾光。但可惜，這部片卻與最佳導演提名擦肩而過。

另外國際導演李安的《比利林恩的中場戰事》雖未獲提名，採用3D、4K、每秒120格的全新高規格技術拍攝，也是前所未有。這回共有9部片，競逐奧斯卡最佳影片。第89屆奧斯卡獎落誰家，2月底即將揭曉。（民視新聞黃瀞儀綜合報導）

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