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下面附上一則新聞讓大家了解時事



景氣燈號連8綠、出口連5紅，3月房市交易量也較2月量增，不過，隨著美國啟動升息循環，低利環境恐將結束，央行遲早會跟進升息步伐，升息已成為未來房市的一大隱憂，甚至可說是未來房市的最大威脅。

根據房仲業者內部的統計，全台3月房市交易量均較2月量增，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，3月房市交易量持續回溫，主要是觀望已久的剛性自住買盤回籠，住商不動產企研室主任徐佳馨也指出，今年以來，買氣逐月攀升，價格有感修正後所帶動的剛性買盤威力，不容小覷，但在各方都認為價格下修趨勢格局已定的狀態下，房價想要重返漲勢，並不容易。

隨著美國已啟動升息循環，也就是宣告低利率環境可能結束，國內利率政策又與美國連動性高，未來遲早會跟進升息，而由房仲的調查也發現，升息已成為未來房市的最大威脅。

根據永慶針對網路會員所做的民調顯示，高達79%購屋者與68%售屋者對於利率的承受力上限在2.5%左右，也就是再升息3碼左右，就會讓民眾在房貸負擔能力上有壓力，如果依照過去央行每次升息約半碼的情況，大約升息6次，就已超過民眾的房貸負擔能力，使升息成為未來房市的最大威脅。

如果從價格帶來看，調查也發現，房屋總價在1,000萬以下的客群對升息最為敏感，高達6成以上的民眾，認為升息2碼就會超過自身房貸承受能力，利率承受度較低；反觀中高總價客群可承受的升息上限為5碼以上，顯示資金較為充裕，對於升息敏感度較低，房貸負擔能力較強，升息的承受度也較高。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，美國升息循環已啟動，今年可能再升息1至2次，台灣勢必無法排除在外，跟進升息的機率相當高，恐將影響民眾購屋意願，建議有意賣屋的屋主不妨把握這波回溫的買氣，適度讓價以符合市場需求，才能縮短交易時程，落袋為安，有購屋需求的民眾，也可積極看屋比較，有機會挑選到地段優越、經濟實惠的好房子。



目前待執行的死囚共有43名，外傳新政府不執行死刑，導致有最高法院的法官不想判死，以免判死後又不執行。對此，法務部長邱太三今天(11日)表示，只要窮盡所有救濟機制，社會又能理解死刑的執行，法務部就會慎重執行死刑，但絕非不執行死刑。

目前共有43名待執行的死囚，外傳有最高法院法官認為判處死刑的壓力很大，考量新政府可能不會執行死刑，因此不願判處囚犯死刑確定，以免衍生判死後，政府又不執行死刑的爭議。

對此，法務部長邱太三11日與媒體茶敘時受訪表示，若有法官考量政府執行死刑的態度而不判處死刑，顯見這樣的法官並不專業，邱太三強調，政府從未說過不執行死刑，而是慎重執行死刑。邱太三說：『(原音)我覺得他不太專業吧？怎麼會管這個問題呢？他只要針對自己的個案去審酌到底該不該死刑就好啦，我們沒說不執行。我們認為說是不是窮盡機制，整個社會對於這個議題的溝通跟理解到底是什麼，所以我們是慎重執行，沒有說不執熱銷排行榜行這樣的概念在裡面。』 評價

邱太三說，他了解每一起案件都有個別性與差異性，只要法官基於審判獨立、專業審理而做出的決定，他都尊重。

至於法界認為，法務部應進一步研究教化標準是否可作為判處死刑依據。邱太三說，過去刑法的概念是懲罰與報復，但現在已經不斷精進，法務部的矯正機構除了讓犯錯的人入監外，還要做技能訓練及教誨的工作，相信總是有一定比例的人可以教化，法院在判決時也可以廣義審酌各種情境，但審酌機制如何精進，值得司法院與法務部努力推動。

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